Цель урока. Отделять идентификацию объекта и продавца от рекламного описания.
Попросите точное описание объекта и сведения, позволяющие однозначно его идентифицировать. Адрес, положение на схеме, площадь и кадастровый номер должны относиться к одному объекту. Любое расхождение является вопросом для выяснения, а не поводом автоматически обвинять продавца. Уточните роль собеседника: собственник, представитель, агент или другой участник.
Разделите информацию на три слоя. Первый: слова и фотографии продавца. Второй: документы с понятным происхождением и датой. Третий: заключение специалиста по конкретному вопросу. Скриншот без источника не становится официальным документом из-за печати на изображении. Документ может быть настоящим, но относиться к другому объекту или прошлому состоянию.
До юридически значимого решения согласуйте с профильным специалистом состав проверки прав, полномочий, обременений, споров и необходимых согласий. Сервис не должен объявлять участок безопасным только потому, что пользователь загрузил файл. Полные документы храните приватно. Для первоначального сравнения обычно не требуется выкладывать паспорт продавца в общедоступный чат.
Важно. Одна загруженная выписка не равна полной проверке сделки.